Nagy általánosságban igaz az, hogy a nagyobb sűrűségű anyagok hővezetési tényezője nagyobb, a kisebb sűrűségű, laza – szálas vagy porózus – anyagoké kisebb. Ingatlan Az ingatlan a föld és a ráépített szilárd építmények összessége. Tudományos megfogalmazásban: ingatlan a föld szárazföldi felszínének körülhatárolt, más ingatlanoktól elkülönített része, továbbá az önálló rendeltetésű és önálló forgalmú építmény vagy építményrész. Összesített Energetikai Jellemző Az összesített energetikai jellemző az épület rendeltetésszerű használatának feltételeit biztosító épületgépészeti rendszerek egységnyi fűtött térfogatra vonatkozó, primer energiában kifejezett éves fogyasztása.
Hasznos segítség a felméréshez ha rendelkezésre állnak az épület építési tervei, alaprajza, homlokzati rajzok, metszetek, rétegrend, gépészeti rendszerek adatai, nyílászárok adatai illetve az esetleges korábbi felújítások tervrajzai. A helyszíni adatfelvétel és egy meghatározott számítási módszer ( 7/2006. (V. 24) TNM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról) alapján állapítható meg az épület energetikai besorolása. A számítást általában szoftverrel végzik, így néhány napon belül elkészülhet az épület lakcímkéje. Van olyan módszer, melyben a mért energiafogyasztásából következtetnek az épületek energetikai tulajdonságaira. Ez a módszer elsősorban nagy alapterületű középületek esetében adhat hasznos információt, különösen, ha hasonló rendeltetésű épületek fogyasztási adataival összehasonlítják. Elsősorban önkormányzatok számára hirdették meg azt az európai programot (Display Campaign), amelyben a részt vevők számára rendelkezésre áll ilyen szoftver és az értékelést lehetővé tevő adatbázis.