1/7 anonim válasza: Ha a teljes összeget vagy többet költesz az újra, akkor nem kell adót fizetned az eladás után. Ha kevesebbet, akkor is csak a különbözet után. 2013. okt. 31. 18:24 Hasznos számodra ez a válasz? 2/7 anonim válasza: Ha nyereséged van az adásvételből, annak a 16%-a az adó. Ha ráköltesz még, akkor vagyonosodási illeték a különbözet után. 19:24 Hasznos számodra ez a válasz? 3/7 A kérdező kommentje: Köszönöm a válaszokat. Szép napot! 4/7 anonim válasza: Nagy tévedés az eddigi válasz. Ha ingatlant értékesítesz, akkor mindegy, hogy veszel-e másikat utána vagy sem, SZJA adófizetési kötelezettséged van akkor, ha származik belőle adóköteles jövedelmed. Már évek óta nincs "beszámításos" dolog az ingatlanok értékesítése után, cserébe 15 évről 5 évre vitték le az adómentessé válás idejét. Adóköteles jövedelmed akkor származhat, ha többért adod el az ingatlant, mint amennyiért annak idején a tulajdonodba került. Adómentessé akkor válik az ingatlan, ha a megszerzéstől számított 5 éven túl értékesíted.
Pld: a 2013-ban értékesített ingatlan akkor adómentes, ha 2008-ban vagy előtte években "szerezted". Ez az 5 év kizárólag lakóingatlanként nyilvántartottra vonatkozik csak. nov. 4. 07:20 Hasznos számodra ez a válasz? 5/7 anonim válasza: A 4-es válaszoló verziója a helyes. Az 1-es válaszolóé pedig szintén jó, csak az ő verziója az ingatlanvásárlás útáni illeték megfizetésre vonatkozik. 5. 13:44 Hasznos számodra ez a válasz? 6/7 dBLOOD42 válasza: ELADÁS Itt egy rövid és érthető magyarázat a hatályos jogszabályokról: [link] Röviden: IngatlanELADÁS esetén a jövedelemből származó adót kell fizetni, azért, mert jövedelmed származott a lakásból. Az adókulcs jelenleg 16%. Akkor kell adóznod, ha ÖT ÉVEN BELÜL adtad el az ingatlant. Az adófizetés mértéke évente csökken. VÁSÁRLÁS Itt egy rövid összefoglaló a hatályos jogszabályokról: [link] Röviden: IngatlanVÁSÁRLÁS esetén a vásárlás után ILLETÉKET kell fizetni, ez nem adó, hanem az állam megsarcol. Olyan, mint amikor elkészítteted az útleveledet.